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Joël St-Denis

Conseiller en investissement immobilier

Tout d’abord, je tiens à vous remercier de prendre le temps de visiter mon site internet et de chercher à en savoir plus sur moi. Je m’appelle Joël St-Denis et je suis dans le domaine du courtage immobilier depuis un peu plus de 10 ans. Depuis quelques années, je me spécialise dans le conseil en investissement immobilier, c’est-à-dire que j’accompagne les investisseurs qui souhaitent démarrer ou faire évoluer leur portefeuille immobilier. Il m’arrive également d’accompagner des personnes qui souhaitent simplement acheter ou vendre une propriété, sans nécessairement chercher à se constituer un parc immobilier.

Ma vision de l’investissement immobilier

J’ai évidemment suivi de nombreuses formations en investissement immobilier et j’ai fréquenté différents courants de pensées. Certains pensent que le profit se fait uniquement à l’achat tandis que d’autres estiment qu’une formation poussée en ingénierie financière est indispensable pour tout investisseur sérieux et motivé. Pour ma part, je pense que le monde de l’investissement immobilier est beaucoup trop vaste pour se résumer à une seule méthodologie ou à un seul courant de pensée.

Bien que je sois plongé dans les chiffres toute la journée, je fais surtout affaire avec des humains. Des personnes qui ont une histoire, un parcours et des projets à concrétiser. Je les accompagne sur le court, le moyen ou le long terme dépendamment de leurs objectifs et du niveau de proximité qu’ils souhaitent avoir avec moi. De nature très patiente et pédagogue, je prends plaisir à partager mon expérience et à former mes clients. Mon but est d’identifier le profil d’investisseur de la personne qui me contacte afin de trouver le « fit » parfait avec les autres personnes qui constituent mon réseau. J’appelle cela « le jumelage des profils ».

 

Une méthode qui a fait ses preuves

Comme vous pourrez le découvrir en parcourant les pages « création d’un portefeuille immobilier », « optimisation d’un portefeuille existant » ou encore « achat-vente de propriétés », mon but est d’arriver à une négociation gagnant-gagnant entre l’acheteur et le vendeur, quelle que soit la partie que je représente. Il m’arrive d’ailleurs régulièrement de représenter à la fois le vendeur et l’acheteur (lorsqu’un jumelage a été possible), ce qui facilite énormément les négociations puisque je connais parfaitement les attentes des deux parties prenantes.

Je travaille généralement avec mes clients sur le long terme et nous construisons ensemble une relation de confiance. Ils me font part de leurs objectifs, leurs craintes, leurs doutes, leurs envies et je leur partage en retour mon avis de spécialiste en placements immobiliers sans jamais apporter de jugement. Mon but est de comprendre ce que veulent réellement mes clients, leurs faire se poser les bonnes questions et les guider pour qu’ils atteignent leurs objectifs.

Chaque investisseur étant différent, je pars systématiquement de zéro et je fais passer mes clients par une série d’étapes afin de m’assurer que je comprends bien leurs objectifs, leur situation financière, et le type d’investissements avec lesquels ils semblent le plus à l’aise. Je leur propose ensuite plusieurs approches, qui seront amenées à évoluer au fur et à mesure que les objectifs se remplissent.

Rien de mieux qu’un premier contact

J’ai bien conscience du niveau de confiance nécessaire pour confier son argent à un conseiller, quel que soit sa spécialité. Comme vous l’avez surement déjà compris, mon approche est axée sur l’humain et il est important que nous soyons transparents dès le départ sur nos attentes respectives. Pour ma part, je cherche à bâtir des relations à long terme avec mes clients afin d’évoluer avec eux.

Cette page et ce site web sont pour vous, afin que vous puissiez découvrir ce que je peux vous offrir ainsi que la manière dont je vais vous accompagner dans vos projets d’investissements immobiliers. J’espère vous avoir donné envie d’entamer un premier échange. Si c’est le cas, je vous encourage à me contacter au 514 449 4494 ou via le formulaire de contact en cliquant ici pour une évaluation gratuite et personnalisée.