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Optimisation d’un portefeuille immobilier existant

À partir de quel montant de « portes » ou d’actif pouvons-nous parler de « portefeuille immobilier » ? L’accompagnement dans la gestion de parcs immobiliers existants est-il réservé aux grands de ce monde qui détiennent des fortunes de plusieurs millions de Dollars ? Je m’occupe depuis de nombreuses années d’investisseurs immobiliers qui ont bâti leur parc, souvent à partir de rien, et qui ont su le faire évoluer afin qu’il continue de remplir les objectifs de rentabilité fixés.

Je ne suis pas un simple courtier vendeur, un coach en immobilier et encore moins un gestionnaire d’immeubles. Je suis un conseiller en investissement immobilier qui vous aide à gérer votre parc, votre stratégie de vente/acquisition et qui vous permet de structurer votre stratégie pour vous permettre d’atteindre vos objectifs. J’accompagne les personnes qui détiennent déjà plusieurs actifs immobiliers et qui souhaitent les faire évoluer. Par exemple, cela peut avoir pour but d’augmenter leur actif, générer plus de « cash-flow », planifier leur retraire ou leur succession. Pour cela, je vous fais passer à travers différentes étapes :

Évaluation de vos actifs

Quelle est la taille de votre parc immobilier et quels sont les biens qui le composent ? Quelle est votre situation financière ainsi que votre niveau d’endettement ? Comme chaque investisseur est différent, je repars de zéro à chaque fois et j’évalue votre situation financière en prenant en compte l’ensemble de vos actifs. Cela me permet d’obtenir une vue globale et de démarrer sur une base solide pour la suite du processus.

Définition de vos attentes et objectifs à court, moyen et long terme

Qu’attendez-vous de votre parc immobilier et même de votre conseiller en placement immobilier ? Parmi vos transactions passées, lesquelles vous ont allumé(e) et quelles sont celles dont vous vous seriez bien passé(e) si c’était à refaire ? C’est le moment de définir vos attentes pour ensuite tracer une feuille de route, trouver des opportunités propres à vous, qui vous ressemblent, qui vous conviennent et dans lesquelles vous êtes allaise.

Proposition de différents plans d’action possibles

En investissement immobilier comme dans la vie en général, je pense qu’il n’y a pas qu’un seul chemin pour atteindre une destination. Je vais donc vous proposer différentes stratégies pour atteindre vos objectifs et nous pourrons ensuite évaluer ensemble celle qui vous convient le mieux. Celle-ci pourra être amenée à évoluer au fur et à mesure que nous optimiserons vos placements immobiliers. Je n’hésiterai également pas à vous faire sortir des sentiers battus pour vous présenter des opportunités dont vous n’avez peut-être pas conscience qu’elles existent.

Démarrage de la stratégie d’optimisation

Avez-vous déjà une stratégie en place et est-elle toujours adaptée à vos attentes ? Si vous êtes en train de lire ces lignes c’est que vous êtes probablement à la recherche de solutions pour optimiser votre stratégie d’investissement ou pour passer au niveau supérieur. Les trois étapes précédentes nous permettent d’attaquer le marché sous un angle nouveau et avec une stratégie précise. L’adaptation et la réactivité face aux opportunités qui se présenteront nous permettront en revanche de prendre des décisions rapidement et de profiter ainsi de ce que le marché a de meilleur à vous offrir.

N’hésitez pas à me contacter directement par téléphone ou via le formulaire de contact pour une évaluation gratuite et personnalisée de votre besoin.